受中国人民财产保险股份有限公司常州市分公司、中国人寿保险股份有限公司常州市分公司的委托，常州中宇建设工程管理有限公司现对物业管理项目进行公开招标。现发布本项目招标公告，欢迎符合相关条件的合格供应商投标。

一、招标项目名称及编号

项目名称：物业管理项目

项目编号：ZYJS-SG2018035

二、招标项目简要说明

（一）项目地点：

常州市保险大厦，和平北路11号，面积约15427.94平米（财：9975.07平米；寿：5452.87平米），地面二十层，地下一层。

（二）招标标的范围

办公楼环境保洁服务、安全、秩序维护管理、水电、公共设施、设备维护及地下车库管理等。

（三）项目委托物业管理期限及相关要求：服务期限三年，自2019年5月18日起。合同一年一签，经招标人考核合格后，续签合同方为有效。如考核不合格，招标人有权终止与中标供应商的服务合同，但中标供应商必须保证招标人各项正常服务，直至下一中标供应商到位方可撤离，期间所产生的费用按合同约定支付。

（四）最高限价：人民币800000元/年，2400000元（三年），供应商的报价不得高于最高限价，否则作为无效投标处理。

详细情况见招标文件。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本（经营范围须包含物业服务相关内容）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

6.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

7.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9.本项目不接受联合体形式。

四、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价等

1．本招标公告在“ 常州中宇建设工程管理有限公司”上发布，报名时间自2019年3月6日至2019年3月12日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参加投标的单位，请在常州中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向招标代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。

3．投标人可至常州中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买招标文件或通过银行缴纳招标文件费用，招标文件售价人民币500元/份。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账    号：1105052609000510202

4. 招标文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与投标。

5. 报名成功的投标单位在报名截止日前，登录中国人寿招标采购系统网站（必须使用谷歌浏览器）http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms，办理供应商注册等相关手续，具体操作详见《中国人寿集中采购管理系统-供应商操作手册》（另提供电子档）,注册时归口单位必须选择中国人寿保险股份有限公司常州市分公司。

五、踏勘、答疑会及澄清

1．【现场踏勘】

踏勘时间：为充分掌握项目情况，以获取编制投标文件所需的信息，投标人应在招标澄清接收截止时间前自行至项目地点踏勘各项目现场，了解项目情况，投标人在中标后不得以未踏勘现场为由向招标人提出其他任何要求。联系人：裴先生  电话：0519-68867016

2. 对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应在2019年3月13日上午11：00前将加盖公章的书面疑问一次性提交至招标代理机构联系人处，否则视为无有效澄清或异议。

3. 标前答疑会时间：2019年3月13日下午2:30，标前答疑会地点：常州中宇建设工程管理有限公司开标室，投标人须派代表（投标文件制作人员）出席。

4.有关本次招标的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

六、投标截止时间及地点

投标文件接收时间：2019年3月27日上午8：40-9：00（以开标大厅时钟为准）

投标文件接收截止时间：2019年3月27日上午9：00（以开标大厅时钟为准）

投标文件接收地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室 

七、开标时间及地点

开标时间：2019年3月27日上午9：00（以开标大厅时钟为准）

开标地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

八、投标文件制作要求：

1、正本份数：1份，副本份数：4份；壹份“电子投标文件”（PDF 格式，含加盖鲜红章和签字的全套扫描文件，与正本投标文件完全一致的电子档，用U盘保存带至现场，未提供的视为无效投标）。投标文件（纸质）应按顺序胶装成册，并编制投标文件目录索引。

2、不论中标与否，投标文件均不退回。

九、投标保证金要求

1、投标保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账    号：1105052609000510202

2、投标保证金到账截止时间：2019年3月25日

3、投标保证金金额（人民币）：肆万元

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将投标保证金从企业账户缴入投标保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评标委员会拒绝。

十、本次招标联系事项

招标人：中国人民财产保险股份有限公司常州市分公司

地址：江苏省常州市和平北路11号

项目联系人：裴先生  电话：0519-68867016

招标人：中国人寿保险股份有限公司常州市分公司

地址：江苏省常州市通江南路129号

项目联系人：夏先生    电话：0519-80589169  

招标代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

地址： 常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人： 左学文

电 话/传真（业务咨询）：0519-85785155、85782055

财务室电话（查询标书款、保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建设工程管理有限公司

 2019年3月6日