受常州市荆川小学的委托，常州中宇建设工程管理有限公司现对零星维修项目进行采购。现发布本项目竞争性磋商公告，欢迎符合相关条件的合格供应商参与竞争性磋商。

一、项目名称及编号

项目名称：零星维修项目

项目编号：ZYJS-SC2020003

二、项目简要说明

工程地点：江苏省常州市钟楼区荆川路86号

工程内容：本项目为零星维修项目。包括但不限于磋商文件及其基本技术要求范围内办公楼、教学楼、图书馆、体育场馆及其他公用房屋建筑类的墙面、地面、设备设施、室外道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛等局部零星维护、维修工程相应工程开工前的准备（包括现场踏勘、技术核对等）、技术资料、施工、技术服务、主管单位验收、质保期及维保服务和磋商文件所要求的相关服务等全部内容。

服务期限：两年，合同一年一签。合同期内如果没有达到学校的服务标准，学校有权解除合同。一年维修期满后经采购单位考核合格后可续签下一年合同，项目实施期限总累计不得超过两年。如经采购单位考核不合格的，终止合同不再续签。

施工工期：必须严格服从采购单位的安排，满足工程进度的要求。具体以采购单位要求为准。

质量要求:一次性验收合格。

质保期：竣工验收合格之日起2年。

预算金额：人民币240元/工日，具体工日数根据实际情况按实计算，供应商的报价不得高于预算价，否则作为无效响应处理。(本项目全年采购规模约人民币8万元，最终以实际结算为准）。

三、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本（营业范围包含室内外装修等相关内容）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

8.本项目不接受联合体形式。

四、获取竞争性磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价等

1．本竞争性磋商公告在“常州中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2020年1月9日至2020年1月15日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参本项目的单位，请在常州中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。

3．供应商可至常州中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买竞争性磋商文件或通过银行缴纳竞争性磋商文件费用，竞争性磋商文件售价人民币500元/份。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与磋商。

五、踏勘或澄清

1．【现场踏勘】

供应商在2020年1月16日下午2：00-5：00安排人员至现场踏勘了解项目情况，并请携带好《现场踏勘回执》（详见磋商文件）在中标后不得以未踏勘现场为由向采购人提出其他任何要求，踏勘联系人：潘老师   电话：0519-86962833

2.对竞争性磋商文件需要进行澄清或有异议的供应商，均应在2020年1月16日17：30 前按竞争性磋商公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或异议。

3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。

六、响应文件接收信息

响应文件接收时间：2020年1月20日下午1：40-2：00（北京时间）

响应文件接收截止时间：2020年1月20日下午2：00（北京时间）

响应文件接收地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

七、竞争性磋商有关信息

竞争性磋商开始时间：2020年1月20日下午2：00（北京时间）

竞争性磋商地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心

八、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。

九、磋商保证金要求

1、磋商保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、磋商保证金到账截止时间：2020年1月19日

3、磋商保证金金额（人民币）：壹仟伍佰元

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从企业账户缴入磋商保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。供应商应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。

十、本次招标联系事项

采购人：常州市荆川小学

地址：江苏省常州市钟楼区荆川路86号

项目联系人：潘老师     电话：0519-86962833

采购代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼咨询二部

项目联系人： 左学文

电 话/传真：0519-85785155           

财务室电话：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn           

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建设工程管理有限公司

 2020年1月9日

附件一：磋商保证金要求

1、磋商保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、磋商保证金到账截止时间：2020年1月19日

3、磋商保证金金额（人民币）：壹仟伍佰元

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从企业账户缴入磋商保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。供应商应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

附件二：综合评分

第一步：响应文件能够满足响应文件的实质性要求；

第二步：符合性清标，商务标符合响应文件的实质性要求；

第三步：评分；

1、本项目评审采用综合评分法，磋商小组在响应文件最大限度地满足招标文件中实质性要求前提下，按照招标文件中规定的磋商小组评分部分各项因素，独立对每个有效投标人的响应文件进行评审，得分保留小数点后两位（四舍五入）。经评标委员会评审得分最高的投标人为第一中标候选单位。

2、评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，评标过程中的计算错误调整除外。

3、采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，则以开标签到先后顺序抽签确定排名顺序。

（一）价格部分：（满分80分）

（1）确定有效报价：凡符合竞争性磋商文件、答疑或更正公告等有关磋商实质性要求，且响应报价在本工程预算价以下的均为有效报价。未能实质性响应上述有关磋商要求的响应文件为无效响应。

（2）评标基准价的确定：评标基准价C=A*K

以有效响应文件的评标价算术平均值为A（若7≤有效响应文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效响应文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。

K值在开标后磋商委员会所有评委签字确定有效标后，由供应商推选的代表随机抽取确定，仅抽取一次，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。抽签值在抽取产生后，评标基准价不因供应商质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变（除计算错误外）。
    （3）打分

响应报价等于基准价的，得满分（80分）；每偏离 ＋1%，扣减0.5分，每偏离－1%，扣减0.5分，不足1%的，按照插入法计算得分。

（二）非价格部分：（满分20分）

1、投标人具有2018年1月以来零星维修项目类似业绩，每提供1所学校的业绩得2分，最高得6分，同一所学校不重复得分。(响应文件中需提供合同复印件，合同原件现场核查，无原件不得分)

2、投标人类似项目获得服务对象学校评价为优秀的每提供1所学校的得2分，最高得6分，同一所学校不重复得分。(需提供学校开具的优秀服务评价表并加盖学校公章，评价表除评价内容外还需写明学校联系人及联系电话，以便核查）

3、供应商按时现场踏勘，并能提供学校确认的现场踏勘回执得1分。

4、根据能否提供及时优质的维修服务，质量保证、应急维修时间安排等服务承诺综合情况，经磋商小组评审后得0～5分。

5、响应文件制作是否规范，内容是否完整，文字是否清晰，响应文件中对技术部分的描述是否合理，在0-2分范围内评分。

附件三：其他要求

1、磋商报价包含但不限于磋商文件及其基本技术要求范围内相应服务前的准备（包括现场踏勘等）、管理、劳务、利润、税金、风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成磋商文件规定的服务所涉及到的一切相关费用。

2、材料进场前必须经过采购人认可后方可进场。