受常州市芦墅广景苑小区业主委员会的委托，常州中宇建设工程管理有限公司现对常州市芦墅广景苑小区业主委员会小区物业管理服务项目进行采购。现发布本项目公开招标公告，欢迎符合相关条件的合格投标人参与投标。

一、项目名称及编号

项目名称：常州市芦墅广景苑小区业主委员会小区物业管理服务项目

项目编号：ZYJS-SG2020020

二、项目简要说明

项目名称：芦墅广景苑小区物业管理服务采购项目

项目地点：常州市钟楼区荷花池街道机械一村社区芦墅广景苑小区

项目范围、内容及要求：

1、项目位于常州市钟楼区荷花池街道机械一村社区。小区总建筑面积93707.25平方米，住宅面积87637平方米，商业用房面积700平方米，办公楼面积413平方米，露天停车场面积2807平方米，公共停车位约410个，其他用房面积2150.25平方米。

2、服务内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理

（2）物业共用设施设备的运行、日常维护、养护和管理；

（3）物业管理区域内日常保洁、相关场地的清洁卫生、垃圾清运（收集）、雨水，污水管道的疏通。

（4）公共绿化养护、修剪管理；建筑小品，水环境，健身器械等的养护管理。

（5）车辆进出，停放秩序管理。

（6）维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；

（7）装饰装修管理服务，包括告知业主在房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项；

（8）物业档案资料的保管；

（9）物业其他共同事物的管理，包括物业代收代交费用事项

（10）甲方委托的其他物业管理事项。

3、服务期限：壹年，合同签订后试用期三个月，试用期满经采购单位考核后签订合同（试用期包含在一年服务期内），一年合同期满后经采购单位考核合格后可续签下一年合同。考核不合格的，终止合同不再续签。服务期限起始日自通知物管公司正式进场起。

4、收费标准：住宅物业费0.35元/平方米/月，商业用房物业费0.70元/平方米/月，汽车停放费80元/月/辆。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人，提供有效的营业执照（三证合一）；

2.在常州有固定经营场所（投标文件中提供经营场所的租赁协议或产权证明材料）；

3.至少承担过三个住宅类物业项目（投标文件中提供物业服务合同复印件，原件带至现场核查，否则为无效投标）；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

8.未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列为经营异常名录、严重违法失信企业名单；

9.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

10.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

11.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

12.本项目不接受联合体形式。

四、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价等

1．本招标公告在“常州中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2020年11月30 日至2020年12月4日17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参本项目的单位，请在常州中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。

3．投标人可至常州中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买招标文件或通过银行缴纳招标文件费用，招标文件售价人民币500元/份。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.招标文件售后一概不退。投标人一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与投标。

五、澄清

1.对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应在2020年12月4日17：30 前按招标公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或异议。

2.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

六、投标文件接收信息

投标文件接收时间：2020年12月21日下午1：30-2：00（以开标大厅时钟为准）

投标文件接收截止时间：2020年12月21日下午2：00（以开标大厅时钟为准）

投标文件接收地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

七、开标时间及地点

开标时间：2020年12月21日下午2：00（以开标大厅时钟为准）

开标地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心

八、投标文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；投标文件应按顺序胶装成册，并编制投标文件目录索引。不论投标人成交与否，投标文件均不退回。

九、投标保证金要求

1、投标保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、投标保证金到账截止时间：同投标文件接收截止时间

3、投标保证金金额（人民币）：壹万伍仟元（转帐时请备注所投项目编号）

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将投标保证金从企业账户缴入投标保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效响应，其投标文件将被评标委员会拒绝。

十、本次招标联系事项

招标人：常州市芦墅广景苑小区业主委员会

地址： 常州市钟楼区荷花池街道机械一村社区芦墅广景苑小区

项目联系人：江建平   电话：15995029385   

采购代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

地址： 常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人：魏迎香

电 话/传真（业务咨询）：0519-85785155、0519-85782055

财务室电话（查询标书款及保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建设工程管理有限公司

 2020年11月30日