受江苏理工学院的委托，常州中宇建设工程管理有限公司现对生活服务区商铺招租项目进行采购。现发布本项目竞争性磋商公告，欢迎符合相关条件的合格租赁方参与竞争性磋商。

一、项目名称及编号

项目名称：江苏理工学院生活服务区商铺招租

项目编号：ZYJS-SC2020179

二、项目简要说明

1.地点：江苏理工学院内

2.数量：一间

3.房号:西苑38#-05

4.面积、标底价及经营项目:

说明：严禁使用明火加工制作，不得经营现场制作的饭菜类餐饮、早点和炒货等；不得经营不适合学校、学生的品种，如酒类、含酒精的饮料、水产类、生鲜肉类等，其他经营项目最终解释权归甲方所有。

租赁期： 4 年，合同一年一签，如承租人在合同期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上可续签一年，以此类推。租金按一年12个月计算，交付方式为一年一付，先交付后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

最低限价：人民币7.8935万/年，租赁方的报价不得低于最低限价，否则作为无效响应处理。

三、租赁方资格要求

1.能够独立承担民事责任的法人，须提供工商营业执照（三证合一，原件及复印件）,不接受个体工商户报名; 

2.参加招标采购活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

3.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

4.本次项目不接受联合体投标。

四、获取竞争性磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价等

1．本竞争性磋商公告在“ 常州中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2020年12月15日至2020年12月22日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参本项目的租赁方，请在常州中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。合同到期的老租户报名时需提供校方出具的撤场证明。

3．租赁方可至常州中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买竞争性磋商文件或通过银行缴纳竞争性磋商文件费用，竞争性磋商文件售价人民币500元/份。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。租赁方一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与磋商。

五、踏勘或澄清

1．【现场踏勘】

租赁方可在招标答疑前自行踏勘现场，联系人：周老师       电话：15061980337   租赁方应对投标房屋现有硬件设施、房屋状态做到充分的了解和实地考察，并认同房屋当前状态，如遇房屋漏水等维修事项，由租赁方自行承担。

2.对竞争性磋商文件需要进行澄清或有异议的租赁方，均应在2020年12月22日17：30 前按竞争性磋商公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或异议。

3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由租赁方自负。

六、响应文件接收信息

响应文件接收时间：2020年12月28日下午1：40-2：00（北京时间）

响应文件接收截止时间：2020年12月28日下午2：00（北京时间）

响应文件接收地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

七、竞争性磋商有关信息

竞争性磋商开始时间：2020年12月28日下午2：00（北京时间）

竞争性磋商地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心

八、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论租赁方成交与否，响应文件均不退回。

九、磋商保证金要求

1、磋商保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、磋商保证金到账截止时间：同响应文件接收截止时间

3、磋商保证金金额（人民币）：陆仟元（转帐时请备注所投项目编号）

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从企业账户缴入磋商保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。租赁方应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。

十、本次招标联系事项

采购人：江苏理工学院

地址：江苏省常州市武进区中吴大道1801号

项目联系人：郭老师     电话：0519-86953157

采购代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

地址： 常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人： 张晓东

电 话/传真（业务咨询）：0519-85785155、0519-85782055

财务室电话（查询标书款及保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建设工程管理有限公司

 2020年12月15日