受江苏理工学院的委托，常州中宇建设工程管理有限公司现对江苏理工学院南苑食堂一楼水果摊和八角餐厅东侧饮品摊招租项目进行采购。现发布本项目竞争性磋商公告，欢迎符合相关条件的合格承租方参与竞争性磋商。

一、项目名称及编号

项目名称：江苏理工学院南苑食堂一楼水果摊和八角餐厅东侧饮品摊招租

项目编号：ZYJS-SC2021129

二、项目简要说明

1.地点：江苏理工学院内

2.位置及经营范围

本项目分为二个标包，承租方可投单个标包或多个标包，投某一标包时，必须对该标包的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标包，承租方不可以同时中标两个标包。按承租方总得分排列名次顺序，如某一承租方两个标包均排名第一，由该承租方代表优先选择其所中标标包，剩余标包由排名次之的承租方中标。

3.租赁期：3+1年。首次合同三年到期后，如合作单位在合作期内规范经营，年度综合管理评分达85分以上，双方一致同意的可续签1年。租赁期结束,进行公开招标。租金按一年12个月计算，交付方式为一年一付，先交付后使用房屋，具体起止时间按合同。合同期内，如遇政府行为，学校统一规划需调整、拆除房屋时，除退还未使用期间的租金外，承租人不得向招标方索要其他任何的损失费、违约金。

最低限价：第一标包85000元/年、第二标包70000元/年，承租方的报价不得低于最低限价，否则作为无效响应处理。

三、承租方资格要求：

1.法人须提供工商营业执照（三证合一），自然人（不含个体工商户）须提供有效期内的身份证;

2.参加招标采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

3.未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

4.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租方，不得参加同一合同项下的采购活动；与出租方存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

6.本次项目不接受联合体投标；

7.同一个家庭的成员不得同时参加同一标包的采购活动（以身份证所示地址为准）；

8.在项目编号为CT-JCC-2021043号的基本大伙和项目编号为CT-JCC-2021044号的特色餐饮中已中标2个餐厅（窗口）的，不得参与本次投标；在项目编号为CT-JCC-2021043号的基本大伙和项目编号为CT-JCC-2021044号的特色餐饮中已中标本区域一个餐厅（窗口）的，不得投标同一区域的标包。

四、获取竞争性磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价等

1．本竞争性磋商公告在“ 常州中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2021年7月30日至2021年8月6日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参本项目的承租方，请在常州中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。

3．承租方可至常州中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买竞争性磋商文件或通过银行缴纳竞争性磋商文件费用，竞争性磋商文件售价人民币500元/标包。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。承租方一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与磋商。

五、踏勘或澄清

1．【现场踏勘】

承租方可在招标答疑前自行踏勘现场，由于疫情未解除，需要踏勘现场的承租方必须提前向联系人申请报备方能进入校区，因自身原因无法勘查现场的责任自负。联系人：严继树  电话：13584517231。承租方应对出租房屋现有硬件设施、房屋状态做到充分的了解和实地考察，并认同房屋当前状态，如遇房屋漏水等维修事项，由承租方自行承担。供应商在成交后不得以未踏勘现场为由向出租方提出其他任何要求。

2.对竞争性磋商文件有疑问的承租方，均应在2021年8月9日11：30 前按竞争性磋商公告中的通讯地址，将疑问内容一次性以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或疑问。

3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由承租方自负。

六、响应文件接收信息

响应文件接收时间：2021年8月12日下午1：40-2：00（北京时间）

响应文件接收截止时间：2021年8月12日下午2：00（北京时间）

响应文件接收地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

七、竞争性磋商有关信息

竞争性磋商开始时间：2021年8月12日下午2：00（北京时间）

竞争性磋商地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心

八、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论承租方成交与否，响应文件均不退回。

九、磋商保证金要求

1、磋商保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、磋商保证金到账截止时间：同响应文件接收截止时间

3、磋商保证金金额（人民币）：第一标包：伍仟柒佰元整，第二标包：肆仟捌佰元整。（转帐时请备注所投项目编号）

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从企业账户缴入磋商保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。承租方应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。

十、本次招标联系事项

出租方：江苏理工学院

地址：江苏省常州市武进区中吴大道1801号

项目联系人：郭老师     电话：0519-86953157

采购代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

地址： 常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人： 魏迎香、张晓东

电 话/传真（业务咨询）：0519-85785155、0519-85782055

财务室电话（查询标书款及保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建设工程管理有限公司

 2021年7月30日